Schöner Baugrund - erschlossen in Geltendorf

Beschreibung

Die Bebaubarkeit des erschlossenen Baugrundstückes richtet sich nach der Nachbarbebauung und muss sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen (§ 34 BauGB). Demnach sollte auch nach Auskunft der Gemeinde die Bebauung mit einem EFH (E+1+D) nichts im Wege stehen. Evtl. ist auch eine ELW oder ein ZFH möglich, was jedoch baurechtlich zu klären ist.

Vom Grundstück hat man Richtung Süden einen schönen Weitblick in die Natur.

Lage

Geltendorf ist aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur ein top-gefragter Wohnort.
Das Grundstück liegt im nördlichen Teil von Geltendorf
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Grund- und weiterführende Schulen und Kindergärten sind vorhanden.
Die Lage besticht zudem durch ihre Naturnähe, ihre Nähe zum Fünf-Seen-Land und natürlich besonders durch ihre Ammersee-Nähe und ist damit perfekt für Freizeitaktivitäten und Erholung.

Der Bauplatz ist besonders gut für Familien oder Paare geeignet, die sich ihr Traumhaus in naturnaher Umgebung verwirklichen wollen. Durch die gute Verkehrsanbindung (insbesondere S-Bahn und Regionalzug sowie A96 nach München) ist auch eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie München, Landsberg am Lech und Augsburg gewährleistet. Der Bahnhof Geltendorf ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

- Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers und wurden von uns nicht nachgeprüft. Für Abweichungen jeglicher Art wird deshalb keine Haftung übernommen.
- Widerrufsbelehrung einschließlich Muster-Widerrufsformular wurde ordnungsgemäß in Textform übermittelt.
- Aufgrund des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir als Makler dazu verpflichtet, die Identität der Interessenten nachzuweisen. Bitte bringen Sie deshalb eine Ausweiskopie zur Besichtigung mit. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
- Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.
- Als Makler sind wir gemäß Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten § 656 BGB für Verkäufer und Käufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig (nur Wohnungen und EFH).
- Datenschutzhinweis gem. DSGVO: Ihre Angaben/Daten werden gemäß den Bestimmungen der DSGVO und des Bundesdatenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
- Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung gemeinsam mit uns!
- Unser kostenfreier Service: Wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen, bewerten wir als PMA Geprüfte Immobilienbewerter Ihr Objekt fachkundig nach ImmoWertV 2021.

Mit freundlichen Grüßen
Gisela von Quast, Tel: 08196 - 1769