3-Zi.-Whng. - zwei Gärten - Oase am Lech

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung in Landsberg am Lech ist eine wirkliche Rarität und verfügt über viele echte Highlights. Mit zwei Gärten ist sie ein altstadtnahes, grünes Juwel direkt am Lech,
Die gut geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein beschauliches Refugium suchen.

Vom großen Wohn-Essbereich (41,5 m²) gelangen Sie auf die Ostterrasse mit Garten. Hier sind Sie absolut im Grünen! Ein Gartentürchen eröffnet Ihnen den Zugang zum Weg entlang des Lechs.

Neben den beiden Schlafzimmern (eines mit Zugang zur Westterrasse mit einem zweiten Garten) verfügt die Wohnung über eine geräumige Diele, Gäste-WC, Garderobe, ein Bad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum sowie einen Umkleideraum (siehe Grundrissplan).

Außerdem gibt es ein Kellerabteil, einen Radlkeller sowie 2 TG-Stellplätze (à 25.000,- Euro).

Lage

Die Mikro-Lage genauso wie die Makrolage sind weitere Top-Vorteile: Inmitten einer grünen Oase direkt am Lech liegt dieses idyllisches Zuhause mit den zwei Gärten nahe der malerischen Altstadt.

In dieser unmittelbaren Nähe zur Altstadt von Landsberg am Lech genießen Sie die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Ruhe und dem Grün der Umgebung, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.

Zur Makrolage: in einigen Minuten sind Sie auf der A96 (nach München ca. 35 Minuten Fahrzeit).

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Ihr neues Zuhause in Landsberg am Lech erwartet Sie!

Ausstattung

- zwei Terrassen
- zwei Gärten (alleiniges Sondernutzungsrecht)
- Fußbodenheizung
- Eichenparkett
- Badewanne von Villeroy & Boch
- elektrische Rolläden
- Terrassenerweiterung
- Lift
- zwei Tiefgaragen-Stellplätze á 25.000,-- Euro
- Radlkeller (Gemeinschaft)
- Pelletheizung

Sonstige Angaben

- Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers und wurden von uns nicht nachgeprüft. Für Abweichungen jeglicher Art wird deshalb keine Haftung übernommen.
- Widerrufsbelehrung wurde übermittelt.
- Aufgrund des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir als Makler dazu verpflichtet, die Identität der Interessenten nachzuweisen. Bitte bringen Sie deshalb eine Ausweiskopie zur Besichtigung mit. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
- Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.
- Als Makler sind wir gemäß Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten § 656 BGB für Verkäufer und Käufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
- Datenschutzhinweis gem. DSGVO: Ihre Angaben/Daten werden gemäß den Bestimmungen der DSGVO und des Bundesdatenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
- Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung gemeinsam mit uns!
- Unser kostenfreier Service: Wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen, bewerten wir als PMA Geprüfte Immobilienbewerter Ihr Objekt fachkundig nach ImmoWertV 2021.

Mit freundlichen Grüßen
Gisela von Quast, Tel: 08196 - 1769