Charmante DHH - hübscher Garten - Buchloe

Beschreibung

Die familienfreundliche, helle und charmante DHH ist im Gegensatz zu manchen "08/15 - Häusern" vorteilhaft und reizvoll geschnitten. Sie betreten von der Nordseite das im Verhältnis zum Bodenniveau etwas höher gelegene Gebäude über ein paar Stufen. Auch im Süden ist die Terrasse etwas höher gelegen, so dass Sie einen hübschen Blick über Ihren Garten haben (siehe Fotos).
Das Haus mit Baujahr 1950 / 52 ist in vielen Bereichen gründlich saniert bzw. modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Sie können es sofort beziehen.

EG:
Eingangsbereich und Flur, eine Abstellraum (auch für Garderobe geeignet), eine große Wohnküche mit Erker und Platz für die Familie, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, Blick in den schönen Garten und mit Zugang zur großen Terrasse; ein Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie das moderne und geschmackvolle Bad mit Wanne.

OG:
ein Schlafzimmer mit Gaube und vier Fenstern, anschließend ein Umkleidezimmer (= 1/2 Zimmer), ein zweites Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon oberhalb des Küchenerkers, ein WC sowie der Flur und Treppenhaus, Stauraum

KELLER:
2 Kellerräume, 1Tankraum, 1 Heizungsraum

GRUNDSTÜCK:
der schöne, pflegeleichte Garten ist mit einer Hecke im Westen und im Osten eingefriedet, im Süden des Grundstückes befinden sich die große Garage und ein großer Stellplatz (8 m) sowie ein Gartenhaus für Fahrräder und Geräte etc.
Vor dem Haus ist ein ansprechender Vorgarten, von welchen Sie auch über den Westgarten Zugang zum großen Garten im Süden haben.

Lage

Buchloe ist eine sympathische Stadt im schwäbischen Landkreis Ostallgäu in Bayern, Deutschland. Sie liegt etwa 60 Kilometer westlich von München und ist sowohl durch die Autobahn A96 als auch durch den Bahnhof Buchloe gut erreichbar, was eine direkte Anbindung an München, Augsburg und Lindau bietet. Mit rund 12.000 Einwohnern ist Buchloe eine charmante Mischung aus städtischer und ländlicher Umgebung.

Die Stadt ist bekannt für ihre freundliche Gemeinschaft und die hohe Lebensqualität. Das Stadtzentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Kulturelle und sportliche Aktivitäten sind ebenfalls gut vertreten, mit Angeboten wie einem Heimatmuseum, Musikvereinen und Sportclubs. Die umliegende Landschaft, geprägt von Wäldern, Wiesen und Flüssen, lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.

Die wirtschaftliche Struktur von Buchloe ist vielfältig. Es gibt sowohl kleinere Handwerksbetriebe als auch mittelständische Unternehmen, insbesondere in den Bereichen Maschinenbau und Logistik. Zudem hat sich Buchloe als Wohnort für Pendler etabliert, die in den nahegelegenen Großstädten arbeiten.

Insgesamt bietet Buchloe eine attraktive Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Infrastruktur, was es zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren macht.

Ausstattung

- teilweise Fußbodenheizung (EG)
- große, höhergelegene Terrasse
- Erker in der Wohnküche
- Balkon oberhalb des Erkers
- Gaube im DG
- Gartenhaus (Fahrräder)
- 1 große Garage
- 1 großer Stellplatz
- 1 Gartenhaus
- Kunststofffenster

Sonstige Angaben

- Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers und wurden von uns nicht nachgeprüft. Für Abweichungen jeglicher Art wird deshalb keine Haftung übernommen.
- Widerrufsbelehrung wurde übermittelt.
- Aufgrund des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir als Makler dazu verpflichtet, die Identität der Interessenten nachzuweisen. Bitte bringen Sie deshalb eine Ausweiskopie zur Besichtigung mit. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
- Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.
- Als Makler sind wir gemäß Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten § 656 BGB für Verkäufer und Käufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
- Datenschutzhinweis gem. DSGVO: Ihre Angaben/Daten werden gemäß den Bestimmungen der DSGVO und des Bundesdatenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
- Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung gemeinsam mit uns!
- Unser kostenfreier Service: Wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen, bewerten wir als PMA Geprüfte Immobilienbewerter Ihr Objekt fachkundig nach ImmoWertV 2021.

Mit freundlichen Grüßen
Gisela von Quast, Tel: 08196 - 1769