Grüne Oase mit Balkon: 3-Zi-Whng. am Olympiapark

Verkauft
Südansicht (1)
Südansicht (2)
Wohnzimmer mit Balkon (1)
Blick nach Südost
Blick nach Südwest
Diele
Schlafzimmer
Küche
Duschbad
Grundriss
Wertermittlung
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
80797
Ort
München
ImmoNr
2025-00090
Wohnfläche
ca. 64 m²
Nutzfläche
ca. 4 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
480.000,00 €
Baujahr
1972
Endenergiebedarf
177,4 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
20.09.2034
Energieeffizienzklasse
F
Außen-Provision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Beschreibung

Eine außergewöhnliche Gelegenheit "im Grünen" in Schwabing-West:

Besichtigen Sie die hübsche und ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Gebäudes des ehemaligen Olympischen Jugenddorfes. Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über ...

1 Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon mit schönem Blick ins Grüne
2 Schlafzimmer
1 Küche
1 Duschbad
1 Diele
1 Kellerabteil

Sie leben hier zentral in Schwabing-West und ruhig "im Grünen" zugleich. Die Wohnung wartet auf einen neuen Eigentümer, der ihr mit verschiedenen Renovierungsmaßnahmen neuen Glanz verleiht.

Lage

Tolle Lage in Schwabing, direkt anschließend an den Olympiapark - so zentral und so ruhig zugleich.
Von Ihrem Balkon blicken Sie ins Grüne ... und sind nicht weit entfernt von den vielen Angeboten der "Hauptstadt mit Herz".

Sonstige Angaben

- Als Makler sind wir gemäß Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten § 656 BGB für Verkäufer und Käufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
- Alle Angaben, auch die Pläne beruhen auf den Angaben des Eigentümers und wurden von uns nicht nachgeprüft. Für Abweichungen jeglicher Art wird deshalb keine Haftung übernommen.
- Widerrufsbelehrung wurde übermittelt.
- Aufgrund des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir als Makler dazu verpflichtet, die Identität der Interessenten nachzuweisen. Bitte bringen Sie deshalb eine Ausweiskopie zur Besichtigung mit. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
- Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.
- Datenschutzhinweis gem. DSGVO: Ihre Angaben/Daten werden gemäß den Bestimmungen der DSGVO und des Bundesdatenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
- Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung gemeinsam mit uns!
- Unser kostenfreier Service: Wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen, bewerten wir als PMA Geprüfte Immobilienbewerter Ihr Objekt fachkundig nach ImmoWertV 2021.

Mit freundlichen Grüßen
Gisela von Quast, Tel: 08196 - 1769

Ansprechpartner

Christoph von Quast

Herr Christoph von Quast

von Quast Immobilien

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86932 Pürgen

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