Schmuckstück: hübsche 4-Zi.-Maisonette-Whng. mit Garten

Beschreibung

Ein Schmuckstück: Die reizende 4-Zi.-Maisonette-Wohnung befindet sich in der sympathischen Wohnanlage "Brunnenhof" im malerischen Landsberg am Lech. Sie reicht in geschmackvoller Bauweise vom Erdgeschoss zum 1. Obergeschoss (siehe Pläne).

ERDGESCHOSS
Diele, Küche, Gäste-WC, Essbereich und Wohnbereich. Der Wohnbereich befindet sich erhöht auf einem Podest, hat Zugang zur Terrasse mit Glas-überdachter Pergola und mit anschließendem, hübschen Garten. Eine Treppe führt ins 1. Obergeschoss.

OBERGESCHOSS
drei hübsche, familiengerechte Schlafzimmer, Flur, Bad und Ankleide

UNTERGESCHOSS
Kellerabteil

AUSSENANLAGE
süßes Gärtchen, gemütliche Terrasse, Pergola, Gartenhäuschen

Lage

Die Wohnanlage „Brunnenhof“ liegt in attraktiver, ruhiger Wohnlage in Landsberg am Lech, einer charmanten Stadt mit historischem Stadtkern und hohem Freizeitwert. Der "Brunnenhof" befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün, fußläufig zur Altstadt und nahe dem Lechufer – ideal für Spaziergänge und Naherholung.

Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Umgebung finden sich Supermarkt, Apotheken und Drogerien. Weitere Fachgeschäfte in der Altstadt bieten eine umfassende Nahversorgung.

Verkehrsanbindung:
Die Anlage ist hervorragend an den Verkehr angebunden: Die B17 (Augsburg – Füssen) und die A96 (München – Lindau) sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in Gehweite, der Bahnhof Landsberg ist ebenfalls gut zu erreichen – mit Anschluss Richtung Augsburg, München und Allgäu.

Schulen und Bildung:
In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen (Mittelschule, Realschule, Gymnasium). Auch Fach- und Berufsschulen sowie Musik- und Volkshochschule sind im Stadtgebiet vorhanden.

Sonstige Angaben

- Als Makler sind wir gemäß Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten § 656 BGB für Verkäufer und Käufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
- Alle Angaben, auch die Pläne beruhen auf den Angaben des Eigentümers und wurden von uns nicht nachgeprüft. Für Abweichungen jeglicher Art wird deshalb keine Haftung übernommen.
- Widerrufsbelehrung wurde übermittelt.
- Aufgrund des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir als Makler dazu verpflichtet, die Identität der Interessenten nachzuweisen. Bitte bringen Sie deshalb eine Ausweiskopie zur Besichtigung mit. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
- Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.
- Datenschutzhinweis gem. DSGVO: Ihre Angaben/Daten werden gemäß den Bestimmungen der DSGVO und des Bundesdatenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
- Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung gemeinsam mit uns!
- Unser kostenfreier Service: Wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen, bewerten wir als PMA Geprüfte Immobilienbewerter Ihr Objekt fachkundig nach ImmoWertV 2021.

Mit freundlichen Grüßen
Gisela von Quast, Tel: 08196 - 1769