RMH (KfW 55, Neubaustatus) - 10 Min. südl. Landsberg

Beschreibung

Leben auf dem Lande in zentraler Dorflage: Fast fertiggestelltes RMH MIT NEUBAUSTATUS (KfW 55)

Das energetisch interessante Gebäude ist Teil eines ehemaligen Bauernhauses mit drei EFH (Dreispänner: 2 REH + 1RMH). Der energetisch hochwertige Status und die moderne Raumgestaltung sind verbunden mit dem ländlichen Charme des Bauernhauses.

Dieses RMH wird verkauft mit fertiger Elektrik, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Betonestrich, sowie vorbereitete Sanitäranlagen. Die Innenraumgestaltung (Böden und Sanitär) obliegt dem Käufer, damit er hier seinen persönlichen Geschmack einbringen kann.

ERDGESCHOSS
Diele, WC, Küche, Speis, Wohnen/Essen mit Zugang zur Süd-Terrasse

OBERGESCHOSS
Bad, Kind, Flur, Eltern

DACHGESCHOSS
großer Dachboden - Dachstudio (gedämmt), keine Raumtrennung durch Leichtbau-Innenwände

AUßENANLAGE
eine Terrasse, zwei Außenstellplätze

Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage mit einer Restlaufzeit von 7 Jahren zu attraktiven Einspeisekonditionen (WEG).

Bitte sprechen Sie uns an!

Lage

Reichling - "Balkon des Voralpenlandes" genannt - ist eine kleine, ländlich geprägte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Sie liegt etwa 10 Kilometer südlich der Kreisstadt Landsberg am Lech und ist eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Voralpenlandes. Die Gemeinde ist umgeben von weitläufigen Feldern, Wäldern und malerischen Aussichten auf die Alpen.

In Reichling gibt es einen klasse Bio-Hofladen mit einem sehr schönem Café und tollem Bergblick.

Trotz seiner ruhigen Lage ist Reichling verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zu Landsberg ermöglicht es den Einwohnern von Reichling, die städtische Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in Landsberg schnell und unkompliziert zu erreichen. Landsberg selbst ist eine historische Stadt mit malerischen Altstadtgassen und dem berühmten Lechwehr, was sie auch als kulturelles und touristisches Zentrum attraktiv macht. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre Naturnähe und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Metropolregion München (A96).

Reichling ist besonders für seine ländliche Idylle und das familiäre Gemeindeleben bekannt. Zudem lockt es mit Freizeitmöglichkeiten in der Natur, etwa Wander- und Radwege sowie Ausflüge in nahegelegene Erholungsgebiete, wie den Ammersee oder die bayerischen Alpen. Die Einwohner schätzen die ruhige, naturnahe Wohnlage und das enge Gemeinschaftsgefühl.

Ausstattung

- großes Dachstudio
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Photovoltaik (WEG)
- Dachdämmung
- Außenwanddämmung
- zwei Stellplätze (WEG)
- Terrasse

Sonstige Angaben

- Als Makler sind wir gemäß Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten § 656 BGB für Verkäufer und Käufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
- Alle Angaben, auch die Pläne, beruhen auf den Angaben des Eigentümers und wurden von uns nicht nachgeprüft. Für Abweichungen jeglicher Art wird deshalb keine Haftung übernommen.
- Widerrufsbelehrung wurde übermittelt.
- Aufgrund des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir als Makler dazu verpflichtet, die Identität der Interessenten nachzuweisen. Bitte bringen Sie deshalb eine Ausweiskopie zur Besichtigung mit. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
- Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.
- Datenschutzhinweis gem. DSGVO: Ihre Angaben/Daten werden gemäß den Bestimmungen der DSGVO und des Bundesdatenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
- Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung gemeinsam mit uns!
- Unser kostenfreier Service: Wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen, bewerten wir als PMA Geprüfte Immobilienbewerter Ihr Objekt fachkundig nach ImmoWertV 2021.

Mit freundlichen Grüßen
Gisela von Quast, Tel: 08196 - 1769