Schönes Baugrundstück in Amberg bei Buchloe (ca. 839 m²)

Beschreibung

Schönes Baugrundstück direkt in Amberg (Landkreis Unterallgäu) mit Zufahrt von Osten (Hauptstraße). Das Grundstück verfügt über einen guten Zuschnitt. Erschließung ist gesichert über das westlich anschließende Grundstück in Zuständigkeit des Verkäufers. Der Abriss des Altbestandes ist durch den derzeitigen Eigentümer bereits in Auftrag gegeben.

BEBAUBARKEIT
Laut Auskunft der zuständigen Bauamts richtet sich die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB: Die Zulässigkeit von Vorhaben richtet sich danach, ob sich das Projekt nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.

Lage

Das Grundstück befindet sich in zentraler Ortslage von Amberg bei Buchloe im Landkreis Unterallgäu, Regierungsbezirk Schwaben, Bayern. Der gewachsene Ort verbindet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

VERKEHRSANBINDUNG
Die Autobahn A 96 München–Lindau ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach München, Landsberg am Lech, Memmingen und Lindau. Der nahegelegene Bahnhof Buchloe ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt mit regelmäßigen Verbindungen, unter anderem nach München, Augsburg, Memmingen und Lindau.

EINKAUFEN
Die täglichen Besorgungen lassen sich bequem in den nahegelegenen Zentren Buchloe und Türkheim erledigen. Dort stehen zahlreiche Lebensmittelmärkte, Fachgeschäfte, Banken, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungen zur Verfügung. Buchloe bietet darüber hinaus eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

FREIZEIT
Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Aktivitäten in der Natur. In Buchloe stehen unter anderem Freibad, Hallenbad, Eissportstadion, Tennis- und Sportanlagen sowie ein umfangreiches Rad- und Wegenetz zur Verfügung. Auch die attraktive Allgäuer Landschaft, Landsberg am Lech, Mindelheim und Bad Wörishofen sind gut erreichbar.

BILDUNG und KULTUR
In Amberg befindet sich das Kinderhaus. Weitere Schulen und Bildungseinrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden und Städten vorhanden, darunter Grund- und Mittelschulen sowie Gymnasien und Realschulen. Ein aktives Vereins- und Gemeindeleben sowie kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Umfeld.

FAZIT
Amberg bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Buchloe, die A 96 und der Bahnanschluss schaffen kurze Wege nach München, Augsburg und ins Allgäu – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Hinweis: Lagebeschreibung mittels KI-Unterstützung

Sonstige Angaben

> Als Makler sind wir gemäß Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten § 656 BGB für Verkäufer und Käufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
> Alle Angaben, auch die Pläne beruhen auf den Angaben des Eigentümers und wurden von uns nicht nachgeprüft. Für Abweichungen jeglicher Art wird deshalb keine Haftung übernommen.
> Widerrufsbelehrung wurde übermittelt.
> Aufgrund des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir als Makler dazu verpflichtet, die Identität der Interessenten nachzuweisen. Bitte bringen Sie deshalb eine Ausweiskopie zur Besichtigung mit. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
> Datenschutzhinweis gem. DSGVO: Ihre Angaben/Daten werden gemäß den Bestimmungen der DSGVO und des Bundesdatenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
> Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung gemeinsam mit uns!
> Unser kostenfreier Service: Wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen, bewerten wir als PMA Geprüfte Immobilienbewerter Ihr Objekt fachkundig nach ImmoWertV 2021.

Mit freundlichen Grüßen
Gisela von Quast
von Quast Immobilien
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