Baugrund beim Bayertor (ca. 1.352 m²) mit Bestand

Beschreibung

So oft gibt´s das nicht, zentrumsnah nur wenige Schritte vom historischen Bayertor entfernt:

ca. 1.352 m² Baugrundstück mit Altbestand, bebaubar nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung). Die Zulässigkeit von Vorhaben richtet sich danach, ob sich das Projekt nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.

Den Lageplänen haben wir noch zusätzlich zwei Nutzungsvorschläge beigefügt, beide Varianten sind als Ideen ohne Rechtsverbindlichkeit gedacht, die natürlich vorbehaltlich einer offiziellen Baugenehmigung zu verstehen sind.

Beim derzeit unbewohnbaren Altbestand handelt es sich um vier kleine Häuschen, die für die Errichtung eines MFH abgerissen werden müssten.

Bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihre Fragen beantworten können bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Lage

Der hohe Freizeitwert mit viel Natur in unmittelbarer Umgebung, die hervorragende Infrastruktur in und um Landsberg und die nahe Anbindung an die A96 machen Landsberg am Lech zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Umland.

Mitten im schönsten Oberbayern gestalten Sie hier Ihre Freizeit abwechslungsreich auf hohem Niveau: Ob Schwimmen, Segeln, Sonnenbaden am Ammersee oder alles, was man in den Bergen gerne tut - die schnelle Erreichbarkeit erfüllt viele Wünsche.

Das Grundstück bietet durch die zentrale Lage in einem gepflegten Wohngebiet nur wenige Schritte vom Bayertor und mit bester Stadtbus-Anbindung ein Umfeld, in dem sich in jedem Alter gut leben lässt.

Die nahe historische Altstadt von Landsberg bietet eine große Auswahl an Geschäften, weiterhin erledigen Sie u.a. im InCenter alle Einkäufe effizient auf einem Areal.

Die vielfältige Vereinslandschaft, die Gastronomie und das Kulturleben machen das malerische Landsberg am Lech zu einem Juwel an Angeboten.

Im Wildpark, den Sie direkt von der Altstadt aus zu Fuß erreichen, erleben Sie Tiere in ihrer natürlichen Umgebung; der Wildpark ist der Startpunkt für lange Wanderungen am Lech entlang mit den weitgehend naturbelassenen Ufern.

Vom Kindergarten zum Gymnasium finden Sie eine vielfältige Infrastruktur am Ort sowie weitere Schulen (Realschule/Gymnasium) in Dießen, Schondorf oder St. Ottilien.

Sonstige Angaben

> Als Makler sind wir gemäß Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten § 656 BGB für Verkäufer und Käufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
> Alle Angaben, auch die Pläne beruhen auf den Angaben des Eigentümers und wurden von uns nicht nachgeprüft. Für Abweichungen jeglicher Art wird deshalb keine Haftung übernommen.
> Widerrufsbelehrung wurde übermittelt.
> Aufgrund des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir als Makler dazu verpflichtet, die Identität der Interessenten nachzuweisen. Bitte bringen Sie deshalb eine Ausweiskopie zur Besichtigung mit. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
> Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.
> Datenschutzhinweis gem. DSGVO: Ihre Angaben/Daten werden gemäß den Bestimmungen der DSGVO und des Bundesdatenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
> Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung gemeinsam mit uns!
> Unser kostenfreier Service: Wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen, bewerten wir als PMA Geprüfte Immobilienbewerter Ihr Objekt fachkundig nach ImmoWertV 2021.

Mit freundlichen Grüßen
Gisela von Quast
von Quast Immobilien
Phone 08196 1769